Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum:

Sie sind Vermieter einer Immobilie und möchten die Verwaltung Ihrer Mietwohnung in kompetente Hände geben? Gerne übernehme ich die Mietverwaltung und biete Ihnen sowohl die kaufmännische Betreuung als auch die technische Begleitung.

  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
  • Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
  • Rechnungskontrolle
  • Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
  • Einweisung Handwerker und Hausmeister
  • Schlüsselbestellungen
  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
  • Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
  • Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitung von Mietminderungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Auswahl des Mieters
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Verhandlung mit Behörden
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Leistungspaketen:

Komplettpaket:

Ich übernehme für Sie sämtliche Aufgaben, die für die Verwaltung Ihrer Immobilie erforderlich sind. Die Leistungen umfassen die kaufmännische, technische, organisatorische und rechtliche Betreuung der jeweiligen Mieteinheit. Selbstverständlich halte ich Sie dabei stets auf dem Laufenden.

Buchhaltungspaket:

  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
  • Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
  • Rechnungskontrolle
  • Management von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnverfahren und Bearbeitung von Widersprüchen

NaMaG Hausverwaltung bietet Ihnen noch mehr! Profitieren Sie von attraktiven Zusatzleistungen:

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Als Inhaberin der NaMaG Hausverwaltung bin ich, Nadine Gröhling, persönlich für Sie erreichbar – auch außerhalb der Geschäftszeiten!

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Bei meiner professionellen Arbeit unterstützt mich die Verwaltungssoftware „Haus Perfekt“ mit zahlreichen Auswertungsmöglichkeiten – gerne nach Ihren Wünschen individualisierbar

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Bei mir erhalten Sie auch Verwaltungsverträge mit kurzen Laufzeiten – denn ich erwarte keinen Vertrauensvorschuss, ich möchte mir Ihr Vertrauen verdienen!

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Ich garantiere Ihnen Transparenz und Kostenkontrolle.

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Profitieren Sie von einem Netzwerk aus bewährten Partnern und zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

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Gerne unterbreite ich Ihnen ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Angebot!

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